RESUMEN EJECUTIVO Tradicionalmente, y sobre todo en las últimas décadas de mayor desarrollo tecnológico, en la gestión de los sistemas fluviales ha predominado una visión economicista, primado la concepción de la naturaleza como un recurso, utilizándola sobre todo como fuente de energía y de materiales (maderas, leñas, materiales de construcción) o valorizándola como espacio público (. Casas de campo, restaurantes, canotaje). Precisamente este sobreuso de los sistemas naturales ha conllevado la alteración de prácticamente todo el área ribereña, dejando pocos espacios vírgenes. Sin embargo, los problemas ambientales cada vez más graves, están tomando a una mayor concienciación ambiental. Es por ello que desde la administración se debe promover acciones de restauración de los diversos ecosistemas. En este trabajo se analizarán las alteraciones más habituales y las propuestas de restauración que se están desarrollando, en los diferentes sistemas naturales en forma ecológica en paises como Estados Unidos y España, validados en el marco normativo de la Directiva Marco de agua de la comunidad Europea (2000). Con el fin de mitigar los impactos producidos por la deforestación, buscando disminuir los efectos de las avenidas y sus consiguientes inundaciones, al disminuir la velocidad de las corrientes del agua. Amortiguar y absorber una gran cantidad de elementos toxicos y sedimentos.

valoracion de suelo mediante metodos hedonicos

VALORACION DEL SUELO MEDIANTE MODELOS HEDONICOS EN LA COSTA CENTRAL
Ante los cambios acelerados de conocimiento y la diversidad de paradigmas, se requiere de profesionales competentes que den respuesta a los problemas de una realidad compleja y dinámica; adopten una actitud reflexiva y crítica con respecto a la realidad educativa y que posean
la profesionalización de la valuación, en este tiempo de cambio continuo y globalización, requiere contar con las herramientas didácticas y las nuevas metodologías como la metodología hedónica en el campo de la valuación. Considerando las variables o atributos del predio. El propietario debe conocer el valor den sus bienes
El estudio de valorar los predios es impresendible para para una compraventa, garantías de préstamos. Por inventarios. La división de condominios. Reclamo por invasión de terrenos. Regulación de cargas impositivas. La especulación. Por expropiación. Pago de tributos. Informacion.Importante. para los dueños de los predios y para los que desean adquirir esta propiedad
Procesos científicos de la técnicas y metodologías deben estimar el valor de un bien inmueble, interpretando los factores del mercado inmobiliario en una fecha determinada y con características específicas, tomando en cuenta los factores: físicos, económicos, sociales y políticos, vertidos en un documento denominado reporte de avaluó, elaborado por un Perito Valuador Profesional Certificado
En cuanto al precio comercial, cada unidad de superficie, considera la clase de suelo, con un valor determinado por el concejo nacional de tasaciones teniendo en cuenta la categoría de suelos, las clases de suelo. Y las variables principales Estudios anteriores sugieren considerar las mejoras realizadas: como la eliminación de piedras, incorporación de materia orgánica, enmiendas químicas aplicadas, canales revestidos, caminos de ingreso y otros

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