RESUMEN EJECUTIVO Tradicionalmente, y sobre todo en las últimas décadas de mayor desarrollo tecnológico, en la gestión de los sistemas fluviales ha predominado una visión economicista, primado la concepción de la naturaleza como un recurso, utilizándola sobre todo como fuente de energía y de materiales (maderas, leñas, materiales de construcción) o valorizándola como espacio público (. Casas de campo, restaurantes, canotaje). Precisamente este sobreuso de los sistemas naturales ha conllevado la alteración de prácticamente todo el área ribereña, dejando pocos espacios vírgenes. Sin embargo, los problemas ambientales cada vez más graves, están tomando a una mayor concienciación ambiental. Es por ello que desde la administración se debe promover acciones de restauración de los diversos ecosistemas. En este trabajo se analizarán las alteraciones más habituales y las propuestas de restauración que se están desarrollando, en los diferentes sistemas naturales en forma ecológica en paises como Estados Unidos y España, validados en el marco normativo de la Directiva Marco de agua de la comunidad Europea (2000). Con el fin de mitigar los impactos producidos por la deforestación, buscando disminuir los efectos de las avenidas y sus consiguientes inundaciones, al disminuir la velocidad de las corrientes del agua. Amortiguar y absorber una gran cantidad de elementos toxicos y sedimentos.

valoracion de suelo mediante metodos hedonicos

VALORACION DEL SUELO MEDIANTE MODELOS HEDONICOS EN LA COSTA CENTRAL
Ante los cambios acelerados de conocimiento y la diversidad de paradigmas, se requiere de profesionales competentes que den respuesta a los problemas de una realidad compleja y dinámica; adopten una actitud reflexiva y crítica con respecto a la realidad educativa y que posean
la profesionalización de la valuación, en este tiempo de cambio continuo y globalización, requiere contar con las herramientas didácticas y las nuevas metodologías como la metodología hedónica en el campo de la valuación. Considerando las variables o atributos del predio. El propietario debe conocer el valor den sus bienes
El estudio de valorar los predios es impresendible para para una compraventa, garantías de préstamos. Por inventarios. La división de condominios. Reclamo por invasión de terrenos. Regulación de cargas impositivas. La especulación. Por expropiación. Pago de tributos. Informacion.Importante. para los dueños de los predios y para los que desean adquirir esta propiedad
Procesos científicos de la técnicas y metodologías deben estimar el valor de un bien inmueble, interpretando los factores del mercado inmobiliario en una fecha determinada y con características específicas, tomando en cuenta los factores: físicos, económicos, sociales y políticos, vertidos en un documento denominado reporte de avaluó, elaborado por un Perito Valuador Profesional Certificado
En cuanto al precio comercial, cada unidad de superficie, considera la clase de suelo, con un valor determinado por el concejo nacional de tasaciones teniendo en cuenta la categoría de suelos, las clases de suelo. Y las variables principales Estudios anteriores sugieren considerar las mejoras realizadas: como la eliminación de piedras, incorporación de materia orgánica, enmiendas químicas aplicadas, canales revestidos, caminos de ingreso y otros

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Lucas Saul Leyva Chinchay

Ingeniero agronomo graduado en la Universidad Agraria-La Molina, becado por la Organización de los Estados Americanos, como especialista en Administración de Empresas Agrícolas en Asentamientos Rurales.Universidad de la Florida USA, en extensión y asistencia técnica. Universidad de Ioannina de Grecia en manejo de suelos contaminado por metales pesados,productos quimicos y elementos radiactivos.

Presidente del comité de productores de maíz amarillo duro (4 años) miembro de la junta de usuarios de la microregiòn Supe Pativilca y fortaleza.Trabajo en las empresas: Andahuasi, Ingenio(valle de Huaura-Sayàn)Paramonga y la EPS.Decisión Campesina. directo de promoción del gobierno regional de Lima Provincias .Productor privado en el valle de Supe
contactenos:
teléfono: 01_956723037
E-mail: saul_leyva @hotmail.com.
Costo del manual S/60.00 en el Peru
$ 30.00 en el extranjero
Direccion Manuel Suarez Pinzas Nº367 Palao.SMP

LA ASISTENCIA TECNICA Y EL DESARROLLO AGRICOLA

El objetivo principal del asistente técnico será en todo los casos inducir una inteligencia emocional y espiritual para lograr:
ENERGIA_Suficiente para trasmitir la fuerza y el valor a los directivos, dirigentes y agricultores empresarios como: LA empresa azucarera ANDAHUASI recibio de la reforma agraria 980 hectareas en el año 1969 .Luego incrementaron 2000 nuevas hectáreas, en el año 1977 asumiendo los activos y pasivos de estas nuevas tierras. El año 2003 lograron comprar 630 hectáreas de tierras de clase I, a la Empresa MANCO CAPAC de Huaura, con lo que llegaron a 3414.00 hectáreas de caña propias y además cuentan con 1255 hectáreas de agricultores asociados.
En cuanto a los pequeños agricultores puedo resaltar a los señores: Walter Narciso Espíritu y al señor Enrique Guillen en la zona de Barranca quienes de tener solo 4.00 hectáreas de tierra, actualmente vienen cultivando de 80 a 100 hectáreas respectivamente. ¿Invirtieron mucha energía verdad?
NOBLEZA_Tratar a cada uno de los colaboradores , compañeros y vecinos del campo como si fuesen tus hermanos que viene por primera vez a sentarse a tu mesa para que le invites una taza de café.
VALENTIA_Los trabajadores y directivos de agropecuaria CAMAY de la irrigación San Felipe de Vegueta , provincia de Huaura , departamento de Lima, por las deficiencias y debilidades de la cooperativa se trasformaron en la pujante Sociedad Civil Cabrera Martínez Yamunaque (CAMAY) que actualmente vienen produciendo 25,000 litros de leche diario. Eliminando el fantasma de la división y parcelación.
FE_En la unión de los agricultores para lograr mayores beneficios. Los agricultores productores de cítricos forman PROCITRUS para importar sus insumos logrando con ellos disminuir sus costos y incrementando sus fortalezas para iniciar la exportación de sus productos a diferentes países como: Inglaterra, Canadá, Estados Unidos y muchos mas.
UTOPIAS_Para creer que con la erradicación de la mosca de la fruta, por medio de la liberación de machos estériles lograrían abrir nuevos mercados y les permitirían incrementar sus exportaciones, aumentar el valor de sus tierras y generar nuevos puestos de trabajo.
SOÑADOR_Debemos soñar que nuestros productos conquistaran el mundo: como nuestras mandarinas, mangos, espárragos, paltos ,alcachofas, tara, el pisco y muchos mas.Pero también debemos soñar que nuestros pequeños agricultores y trabajadores alcances sus sueños y nuestros actos persigan siempre el bien común

PALABRAS CLAVES: fertilizante ,asistencia tecnica,extencion agricola, desarrollo agricola, agricultura

METODOS PARA MEJORAR NUESTRO SERVICIO

“Si quieres cosechar miel, no golpear a la colmena”
“Una gota de miel caza mas moscas,que un galón de hiel”
“Si quieres ganar dinero en un año siembra maíz",

Si quieres ganar dinero por dos años siembra caña de azúcar",

Si quieres ganar dinero por veinte años sembrar frutales,y

si quieres ganar dinero por cien años, cultivar el corazón de los agricultores”

Palabras que deberían ser grabadas en bronce y fijada en todo los hogares,escuelas y oficinas de todo el país.

Palabras que los niños deberían recordar en las escuelas antes que las fechas históricas, la conjugación de los verbos o los cursos de educación física.Palabras que transforman la vida del agricultor,del asistente técnico,del ingeniero, del ejecutivo principal, financiero o dirigente agrícola..

EL SECRETO

•Comprender el secreto para atraer a los agricultores vale un millón . Este secreto es algo imposible de explicar, y enseñar.Se puede enseñar relaciones humanas, pero una relación viviente no es algo que se puede comprende al recibir una enseñanza, creo que es similar a una iluminación espiritual, tiene que salir del corazón”. (konosuke Matusita 1983).

•Para comprender este secreto es necesario tener el habito de reflexionar, pensar y respetar constantemente al agricultor disminuyendo nuestros errores, tener un corazón sencillo, juzgar correctamente de acuerdo a cada uno de los casos y motivar la capacidad creadora de cada uno de ellos. Por consiguiente , resumo que la asistencia técnica es un trabajo intelectual que necesita solo el 40% de la ingeniería y alrededor de 60% de la ingeniería humana

Los secretos de una alianza estrategica

¿Cultiva sus cualidades como asistente técnico?¿maneja una química personal adecuada con el agricultor?

¿ Cultiva una confianza sincera? ¿evalúan los resultados ?
Es reciproco. Sabe si dos personas contrarios se juntan, sus cabezas se estrechan...
Sabe escuchar?Un refrán antiguo dice: “eres dueño de lo que escuchas y esclavo de lo que digas”
¿Usa el poder de las palabras?.Como elemento dinámico de la diplomacia
Brinda un servicio de calidad: Demuestre un trato agradable, respete,adapte su lenguaje al agricultor, interésese por los aspectos humanos,ayude directamente y no a través de sus auxiliares..
Obsequiar una planta- Cada planta ofrece una cualidad y cada árbol ofrece una medicina